Vážení členovia,

prostredníctvom tejto správy vám prinášame stručné informácie o činnostiach výboru a dozornej rady Urbárskeho pozemkového spoločenstva Voznica (ďalej len ako „UPS Voznica“) a o činnostiach ktoré sa vykonávali na pozemkoch v správe UPS Voznica v ostatnom roku 2022.

Výbor v roku 2022 pracoval v zložení:

František Mihálik – predseda

Štefan Kliman – zástupca predsedu

Ing. Zdenko Mihálik – poverený člen výboru pre hospodárske záležitosti  (hospodár)

František Slosiar – člen

Mária Kašková – člen

Dozorná rada pracovala v roku 2022 v zložení:

Ľuboš Majsniar – predseda

Jozef Repiský – člen

Súdne spory

Neplatnosť valného zhromaždenia členov konaného v roku 2014 (žalobca Peter Dian a spol. proti UPS Voznica)

     Okresný súd Žiar nad Hronom, rozsudkom č. 7C/11/2014 - 461  zamietol žalobu v právnej veci určenia neplatnosti uznesení valného zhromaždenia UPS Voznica, prijatých dňa 28.2.2014 na valnom zhromaždení pod číslom 1-4/2014, kde ako žalobcovia vystupovali osoby Peter Dian a spol. Proti tomuto rozhodnutiu bolo zo strany žalobcov podané odvolanie o ktorom rozhodoval krajský súd Banská Bystrica, ktorý dňa 21.10. 2020 v konaní pod sp. zn. 15Co/146/2019 - 576 rozhodol tak, že rozsudok okresného súdu Žiar nad Hornom č. 7C/11/2014 - 461 potvrdil. V tejto súvislosti vznikli trovy konania vo výške cca 2000 eur, ktorých časť bola v súlade so zákonom uplatnená voči žalobcom.

     Žalobcovia podali voči rozhodnutiu Krajského súdu Banská Bystrica mimoriadny opravný prostriedok – dovolanie na najvyšší súd Slovenskej republiky. Z uvedeného dôvodu nie je ani rozhodnutie o trovách konania, ktoré prináležia UPS Voznica vykonateľné z dôvodu, že vo veci konal Najvyšší súd SR, ktorý rozhodnutie Krajského súdu Banská Bystrica zrušil okrem iného aj z dôvodu pochybenia okresného súdu Žiar nad Hornom pri doručovaní písomností a vec vrátil na okresný súd Žiar nad Hronom, ktorý vykonal opravné opatrenia, doručil písomnosti všetkým oprávneným účastníkom sporu a vyzval UPS Voznica aby sa k veci vyjadrilo. 

      Výbor podal súdu vo veci vyjadrenie dňa 23.09. 2022, kde sa v plnej miere stotožnil so svojou argumentáciou v priebehu sporu a navrhol krajskému súdu pôvodné rozhodnutie o zamietnutí žaloby žalobcov potvrdiť. Dovolací súd zrušil napadnuté rozhodnutia čisto len z dôvodov vadného doručovania rozhodnutí žalobkyni v rade 4/ (Mgr. M. Oslancová), nie pre nesprávne právne posúdenie veci. To považujeme za plne vecne správne a zákonné.

     Do dnešnej doby vo veci krajský súd Banská Bystrica nerozhodol, jeho rozhodnutie očakávane v blízkej dobe.

Žaloba o zaplatenie nájomného za lesné pozemky (žalobca UPS Voznica, žalovaný Ondrej Jurovčík Forest.)

      Na okresom súde Pezinok prebiehalo konanie proti Ondrejovi Jurovčíkovi Forest servis. V predmetnom konaní sa výbor UPS Voznica domáha zaplatenia nájomného za užívanie (ťažba dreva) lesných pozemkov vo vlastníctve UPS za obdobie 2010 – 2015. Predmetný spor UPS Voznica v roku 2019 rozhodnutím okresného súdu Pezinok prehralo. Ako hlavný dôvod zamietnutia našej žaloby je skutočnosť, že súdu výbor UPS Voznica nedostatočne preukázal, že žalovaný v urbárskom lese ťažil a užíval ho, resp. že mal platný nájomný vzťah. Táto dôkazná núdza však spočíva v tom, že predošlý výbor na čele s predsedom Petrom Dianom, súčasnému výboru neodovzdal žiadnu agendu UPS Voznica, z obdobia okov 2008-2014 (vrátane účtovníctva !!) a preto je veľmi ťažké dokazovať skutočnosti, pokiaľ súčasný výbor nemá k dispozícii žiadnu dokumentáciu.

      V tejto súvislosti podal výbor UPS Voznica odvolanie na krajský súd do Bratislavy, ktorý rozhodnutie okresného súdu Pezinok dňa 03.12. 2020 zrušil a vrátil vec na opätovné prejedanie spať na okresný súd do Pezinka.

     Vo veci prebehli súdne pojednávania. Pozitívum a veľký úspech je to, že výboru sa za vynaloženia veľkého úsilia podarilo zabezpečiť dôkazy a nesporne preukázať skutočnosť, že nájomca lesné pozemky v správe UPS Voznica počas sporného obdobia riadne užíval a vykonával ťažbu dreva. Bohužiaľ opätovne sa „objavili“ dokumenty (údajne z agendy spoločenstva, ktorá nebola odovzdaná), ktoré spochybňujú argumentáciu výboru. Tieto dokumenty mal podpísať vtedajší člen výboru Gabriel Oslanec.

     Právna obrana žalovaného Ondreja Jurovčíka Forestservis (ako nájomcu) spočíva v tvrdení, že nájomné za užívanie pozemkov nemusel platiť z dôvodu, že nájomná zmluva mala byť k 31.12. 2011 ukončená. Avšak pozemky aj po tomto termíne užíval, drevo ťažil a nájomné neplatil.

     V tejto súvislosti sme spochybnili a namietali platnosť a samotnú existenciu právnych úkonov vtedajšieho výboru UPS Voznica (Peter Dian a spol.) z dôvodu, že všetky dokumenty sa „náhodne“ objavujú až v priebehu sporu, sú zjavne účelové a javia sa ako dodatočne na mieru vyrobené s následkom zmarenia majetkových práv UPS Voznica a jeho členov. Žalovaný, čoby nájomca predmet nájmu bezpochyby v rokoch 2012-2015 užíval tak, akoby predmetná výpoveď z nájmu vôbec daná nebola (neexistovala) a preto tvrdíme, že nájomný vzťah platne neskončil. Nájomný vzťah medzi žalobcom a žalovaným trval. Povinnosť žalovaného platiť za užívanie predmetu nájmu nájomné v zmysle nájomnej zmluvy bola daná a zachovaná a nemôže sa jej zbaviť. Súdu sme predložili aj výpovede svedkov - členov bývalého výboru z iného konania (pred vyšetrovateľom), ktoré odporujú ich výpovediam pred súdom v Pezinku a preto sa nám podarilo dosiahnuť priaznivejšiu dôkaznú situáciu.

      Po zrušení rozsudku, ktorým bola žaloba výboru UPS Voznica zamietnutá, okresný súd Pezinok konal v roku 2022. Prebiehalo dokazovanie a dňa 13.06. 2022 súd rozhodol tak, že žalovaný je povinný uhradiť žalobcovi (UPS Voznica) nájomné za užívanie lesných pozemkov v rozsahu 66 % uplatnenej sumy, vrátanie trov konania.

     Proti tomuto rozhodnutiu žalovaný podal odvolanie a krajský súd v Bratislave rozhodnutie okresného súdu Pezinok vrátil, z dôvodu formálnej chyby – absencie určenia lehoty na plnenie zo strany žalovaného. Okresný súd Pezinok opravným rozsudkom dňa 14.1. 2023 doplnil lehotu na plnenie na 3 dni odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozsudku. Očakávame, že aj voči tomuto rozhodnutiu podá žalovaný odvolanie a vo veci samej bude definitívne rozhodovať krajský súd v Bratislave. O novotách v spore bude výbor informovať členov na najbližšom rokovaní valného zhromaždenia.

Výplata dividend v rokoch 2020, 2021 a 2022

     Výbor pokračoval vo výplate dividend podľa príslušných uznesení valného zhromaždenia členov a usmernenia výboru k výplate podielov na zisku dostupného na internetovej stránke.

Prehľad výplaty podielov na zisku:

Za rok 2021:

(Vyplácané v roku 2022)

 Schválené: 2500 €

Vyplatené:  58,50 %*

 Za rok 2020:

(Vyplácané v roku 2021)

 Schválené: 1875,37 €

Vyplatené: 63,46 %*

Za rok 2017-2019:

(Vyplácané v roku 2020)

Schválené: 3000 €

Vyplatené: 73,35 %*

*orientačná hodnota

     Členom, ktorí si svoje dividendy neprebrali v lehote, výbor dividendy opakovane zasielať nebude. Títo členovia si môžu svoje dividendy prebrať osobne v hotovosti na adrese Voznica č. 260, po dohodnutí termínu na tel. č. 0905 921 684.    

     V prípade konečného úspechu na okresnom súde v Pezinku, výbor pristúpi k rozdeleniu dividend aj v roku 2023. Výplata dividend bude prerokovaná na valnom zhromaždení.

Hospodárenie – samovýroba palivového dreva a štiepkovanie

      V roku 2022 neprebiehal projekt štiepkovanie z dôvodu zlých poveternostných podmienok, ako aj  s pretvávaním nepriaznivej situácie v súvislosti s COVID19 s následkom neuzatvorenia nových zmlúv.

      Výbor pripravuje pokračovanie projektu štiepkovania v okolí kameňolomu. Štiepkovanie je možné vykonávať len v období mimo vegetačného obdobia. V súčasnosti výbor rokuje so záujemcami.

     V roku 2022 sa vykonávala aj samovýroba palivového dreva. Celkové príjmy zo samovýroby za rok 2022 sú 2907,26 eur a vyrobilo sa 139,5 prm dreva v samovýrobe, 47,5 prm mimo samovýroby predajom dreva na pni a 21,39 m³ palivového dreva v okolí kameňolomu určeného do štiepky (vrátane haluziny do 5 cm).

     Výbor uznesením určil, že maximálne celkové množstvo dreva v samovýrobe na „Járkoch“ pre rok 2023 je 80 priestorových metrov s určením základnej sadzby na 25 eur a pre členov vo výške 16 eur za jeden priestorový meter. Maximálny rozsah na člena je 8 prm/0,5 hlasu a administratívny poplatok je vo výške 15 €. Poradovník je verejný a je vedený na internetovej stránke.

     Ostatné podmienky pre výkon samovýroby sú upravené v usmernení výboru o samovýrobe palivového dreva, ktoré je spolu s evidenciou samovýroby dostupné na internetovej stránke.

Hospodárenie - ostatné

      Na lesných pozemkoch sa vykonávajú opatrenia ktoré ukladá program starostlivosti o les pre roky 2018-2027, čo sú predovšetkým povinnosti zalesniť rúbaniská, ktoré vznikli v rokoch 2008-2013, teda v čase keď v urbárskej hore hospodáril nájomca z Pezinka, ktorý síce drevo výrubal, no o vzniknuté holiny sa už nestaral. V priebehu roka sa vykonala ťažba dreva v lokalite Pirť v rozsahu 53 m³, ďalej bola v priebehu roka spracovaná roztrúsená kalamita - vývraty a zlomy v rozsahu spolu 10 m³.

     Ďalej bola v Richňave vykonaná prerezávka na ploche 2,24 hektára, kde boli odstránené podružné dreviny (vŕba, breza, lieska) a mladý lesný porast bol preriedený. V roku 2022 bolo opakovane zalesnené 1 rúbanisko v lokalite Pirť v rozsahu 30 odrastených sadeníc smrekovca, ďalej bola vykonaná výsadba v lokalite Maďarová v rozsahu 20 ks sadeníc smrekovca a  50 ks duba. Sadenice boli ošetrené prípravkom proti ohryzu jeleňou zverou Cervacol Extra a boli aj individuálne oplotené pletivom (na ploche 0,15 ha). Tiež bol použitý pachový ohradník pre odpudzovanie zveri, ktorý sa neosvedčil. Sadenice boli v priebehu roka 2x ochránené proti burine vyžínaním (na ploche 0,90 ha).

     V roku 2023 sa plánuje pokračovať v samovýrobe, vypratať drevo, ktoré po výrube zostalo v pásme elektrovodov, vykonať ťažbu rubne zrelých stromov v Richňave v doline a v Kamennom a prebierku pod kamenicou. Na jar a jeseň budú pokračovať zalesňovacie práce s oplocovaním a následnou ochranou sadeníc proti burine vyžínaním. Výbor sa bude snažiť vynaložiť maximálnu súčinnosť pri okliesňovaní a údržbe elektrovodov.

     Na ostatných pozemkoch v roku 2022 neprebiehali žiadne významné činnosti. Výbor uzatvoril nájomnú zmluvu s realizátorom projektu „Rozvoj účinného systému CZT s cieľom znížiť emisie znečisťujúcich látok. Pripojenie  bezemisného zdroja energie.“, na parc. KN- C č. 799/1, 799/8 a 800, k. ú. Voznica (kameňolom), ktorý spočíva v odbere teplej banskej vody do teplárne v Žarnovici. Stavebník za pravidelnú odplatu postaví na pozemkoch v správe UPS Voznica vodovodné potrubie. Činnosť je v súčasnosti už povolená v rámci územného konania, vyvesená na úradnej tabuli obce Voznica.

     Výbor uzatvoril novú nájomnú zmluvu, ktorej predmetom je nájom kameňolomu pre spol. Kameňolom Voznica s.r.o., ktorej konateľom je p. Luboš Majsniar. Výbor uzatvoril a prejednáva návrhy nových nájomných zmlúv, ktorých predmetom je prenájom urbárskych pozemkov v intraviláne obce. Výbor sa bude venovať aj pozemkom v správe UPS Voznica, na ktorých stoja stavby. Sociálne slabším občanom bol povolený bezodplatný zber haluziny do 5 cm.

     V rámci projektu výstavby nového elektrovodu v úseku Voznica – Rudno nad Hornom budú vykonávané výruby stromov aj na pozemkoch v správe UPS Voznica, drevná hmota bude odpredaná členom alebo iným záujemcom  v súlade s usmerneniami výboru o samovýrobe palivového dreva.

Finančné hospodárenie

Stav k 1.1. 2022

Účet vedený vo VÚB: 17 124,33 eur

Príjmy za obdobie (plynúce z nájmov a z predaja dreva):

Hotovostné: 1 500 eur (dotácia do pokladne z účtu vedenom vo VÚB)

Bezhotovostné: 4 301,08 eur

SPOLU: 5 801,08 eur

Výdavky za obdobie (sumárne):

Hotovostné: 975,25 eur

Bezhotovostné: 5 760,29 eur (vrátane výberu do pokladne a výplaty dividend)

SPOLU: 6 735,54 eur

Základné informácie o výdavkoch:

Daňové: 3756,22 eur, z toho:                                  Nedaňové: 2 979,32 eur, z toho:

právne služby: 599,23 eur                                                výplata dividend- hotovostný poukaz: 1 393,67* eur

cestovné náhrady: 0,00 eur                                              výplata dividend-prevodom: 85,65* eur

kancelárske potreby a tlač: 306,90 eur                             výbery do pokladne: 1500 eur

daňová povinnosť a účtovníctvo: 1 325,91 eur                 

elektronické licencie: 90,46 eur

náklady na valné zhromaždenie: 294,65 eur

ostatné**: 1 138,07 eur

 * orientačná hodnota, spočívajúca v celovej sume vyplatených dividend pre známych vlastníkov, bez poštovného

** náklady na poštovné pre výplatu dividend a iné poštovné náklady, nákup, prevádzka a údržba majetku, výstrojové súčiastky pre hospodára, lesnícke potreby – spreje, kriedy, poplatky, pohonné hmoty, poplatky za vedenie účtu a iné bankové poplatky, poplatky za ob. rozhlas, tel. paušál, správne a súdne poplatky a iné podľa účtovnej závierky

_____________________________

Daňové príjmy: 4 301,08 eur

Daňové výdavky: 3 756,22 eur

_____________________________

Výsledok hospodárenia v roku 2022:         +544,86 eur

Dostupná zdanená hotovosť: 16 951,96 eur

Nastávajúca daň z príjmu: 81,73 eur (odhad)

_____________________________

Stav k 23.12.2022

Účet vedený vo VÚB: 17 058,79 eur

Pokladňa:                     - 106,83  eur

Úsporné opatrenia, ktoré prial výbor uznesením č. 4/2022 zo dňa 06.11. 2022 a č. 5/2022 zo dňa 18.12. 2022:

-          ukončenie používania softvérového rozhrania programu MS Office Personal 365 a prechod na OpenOffice – úspora cca 75 eur ročne,

-          ukončenie používania programu Eset NOD Antivirus a prechod na AT Norton Standart – úspora cca 40 eur ročne,

-          zasielanie pozvánok na rokovanie valného zhromaždenia poštou pros. služby druhá trieda a osobne v rámci obce Voznica - úspora cca 366 eur ročne,

-          podanie vyjadrenia k odvolaniu žalobkyne 4/ v konaní vedenom na OS ZH sp. zn. 7C/33/2022 bez právnych služieb od práv. zástupcu – úspora cca 500 eur,

-          zabezpečenie občerstvenia na účely konania VZ v réžii výboru (UPS Voznica znášalo len náklady na suroviny) – úspora cca 300 eur,

-          neuplatnenie si cestovných náhrad za rok 2022 predsedom – úspora cca 207 eur na náhradách, úspora 50 eur na diaľničných poplatkoch, úspora na dani za motorové vozidlo cca 70 eur,

-          uplatňovanie základnej sadzby dane  (0,25%) pre výrub dane za rok 2021 podľa rozhodnutia obce Voznica č. 383 na základe intervencie ministra financií SR – úspora cca 450 eur,

čo predstavuje  úsporu  za rok 2022 približne 2000 eur a ročná úsporu do budúcna (rok 2023 nasl.) plynúcu z úsporných opatrení približne 480 eur ročne.

Ostatné

     Obec Voznica ešte vo roku 2021 zvýšila dane z pozemkov na neúnosnú mieru. Výbor vo veci aktívne konal a v priebehu 2 rokov sa domohol nápravy a dosiahol právny stav na Voznici v súvislosti s daňami z pozemkov. Výbor bol na koniec úspešný vo všetkých svojich tvrdeniach, ktoré obec Voznica, ako správca dane neakceptoval a porušoval tým zákon. V súčasnej dobe došlo k náprave, k zníženiu základných sadzieb dane, k usporiadaniu daňovej povinnosti v súlade so zákonom a k použitiu správnych daňových sadzieb. Týmto UPS Voznica nie len výrazne ušetrilo finančné prostriedky a zjednalo zákonný stav, ale predovšetkým došlo k odvráteniu platobnej neschopnosti UPS Voznica, pretože sadzby dane boli nastavené tak vysoko, že UPS Voznica by nedokázalo dlhodobo znášať tak vysoké daňové zaťaženie a hrozil jeho zánik. Úlohou samosprávy je nastaviť dane a poplatky tak, aby ich boli daňovníci schopný splácať a nie ich prostredníctvom daní zlikvidovať. V tejto súvislosti obec zlyhala a dúfame, že súčasné vedenie obce bude k veciam pristupovať zodpovednejšie.

     Obec Voznica pravidelne vyzýva podielnikov UPS Voznica na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti, ku ktorému je potrebné priložiť výpis z evidencie členov, tento výpis pre každého podielnika bezplatne pripraví výbor na základe žiadosti. Žiadosť je možné podať elektronicky na internetovej stránke.

xxx

     V roku 2023 očakávame rozhodnutie Krajského súdu Banská Bystrica vo veci neplatnosti valného zhromaždenia z roku 2014 a odvolacie konanie vo veci opravného rozsudku okresného súdu Pezinok vo veci žaloby o zaplatenie nájomného z užívanie lesných pozemkov, ktoré bude prebiehať na krajskom súde v Bratislave. Výbor sa snaží čo najskôr ukončiť súdne spory, ktoré začali ešte v roku 2014/2015 a nezačínať nové, z dôvodu neprimeraného trvania súdnych konaní na Slovensku a veľkých finančných výdavkov s tým spojených.

     Výbor plánuje zvolať rokovanie valného zhromaždenia na mesiac August/September 2023. Na predmetom valnom zhromaždení výbor predloží členom účtovnú závierku za rok 2022 a podľa situácie aj návrh na rozdelenie zisku.

     Ďalšie informácie sú dostupné na internetovej stránke www.ups-voznica.webnode.sk, ktorú výbor pravidelne aktualizuje, alebo na tel. č. 0905 921 684 (predseda) prípadne na e-mailovej adrese urbariatvoznica@gmail.com.

Vo Voznici dňa 18.01. 2023.